Construção

Com a Mão de Obra contratada e o alvará de construção expedido pela Prefeitura em mãos é hora de iniciar a obra, confira a construção da casa passo à passo.

O primeiro passo é a construção de um pequeno rancho de madeira, popularmente conhecido como “barraco de obras”, onde serão guardados os materiais e ferramentas. Este também será o local utilizado pelo pessoal contratado para realizar suas refeições e guardar seus pertences. Junto ao barraco um pequeno banheiro provisório deve ser instalado para o pessoal utilizar, o custo é baixo e evita que locais impróprios sejam utilizados para este fim, empreiteiras maiores também colocam este item como exigência de contrato. Procure colocar este rancho em local definitivo que não atrapalhe no decorrer da construção e não precise ser movido posteriormente.

Neste rancho você fixará uma placa com nome e registro de seu engenheiro, responsabilidade técnica da obra, a placa será fornecida pelo mesmo, este procedimento é uma exigência do CREA órgão que costuma fiscalizar as construções e pode multar os proprietários em caso de descumprimento das exigências, sua guia de recolhimento do CREA e alvará de construção, pode ser cópia, também devem estar na obra em caso de fiscalização.

O segundo passo é a construção do “padrão”, estrutura em alvenaria rebocada, a qual receberá os registros de água e energia elétrica, quando a instalação é subterrânea, em caso de instalação elétrica aérea você deverá comprar um poste de 7mt entre outros equipamentos, as empresas fornecedores de água e luz são bastante exigentes para realizar a ligação procure um profissional experiente para montar seu padrão e evitar contratempos. Nós procuramos a Koerich Material Elétrico e recebemos toda a orientação, além de comprar um poste de fibra, exclusivo da loja, que facilitou a instalação, pois é muito leve e de fácil colocação. Feito isto, é hora de solicitar a nova ligação de água e energia aos órgãos competentes.

Vamos à obra! De início o pedreiro deve fazer a locação da obra, através dos gabaritos de madeira e linhas fixadas para demarcar toda a casa e os cômodos, indicando o local exato para as sapatas, que irão compor os Alicerces da casa.

Terraplanagem

A terraplanagem pode vir antes, em terrenos mais planos, ou depois da locação dos gabaritos, como no meu caso em que o lote terá dois níveis e a exata localização da casa era necessária para a terraplanagem. Contrate uma empresa conhecida no mercado e com equipamentos de qualidade para acertar seu lote.

Cumprido os ritos iniciais é hora de iniciar o Alicerce da casa, clique e confira.

199 respostas a Construção

  1. samuel lopes de oliveira disse:

    Quero fazer uma casa encima da outra, quanto isso pode me custar contratando uma empreitera? E quais sao as formas de pagamento pois sou assalariado e tiro uma media de dois mil reais mensais. Aguardo resposta.

    • Robson disse:

      Samuel,

      O custo pode variar de acordo com a estrututra do primeiro piso, tamanho da casa, etc. Mas posso te adiantar que gastará uma média de 900 por m² construido, na empreiteira você poderá pagar por etapas concluídas, pesquise pelo menos em três empreiteiras por um preço legal. Te aconselho a fazer uma boa reserva para iniciar e depois disto você poderá pegar um financiamento na Caixa Economica Federal.

      Abraço

      • Barbara disse:

        Ola robson tenhu uma renda mto baixa de 900 reais por mês , e eu tenhu 6 mil reais pode ser cinsero oque poso construir c isto ? Meu pai vai da uma ajuda na obra e me deu um terrenu . Mas oq da p faze c 6 mil ? Obrigado aguardando resposta

  2. Viviane disse:

    Quero construir minha casa encima de outra, vou explicar. Moro com meus pais e a casa deles é de dois andares, encima onde quero construir já tem um quarto suíte que é deles e uma escada. Acredito que será mais fácil e barato construir minha casa. Pretendo fazer só + um quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e se possível uma varanda pequena de frente pra rua. Estou preocupada com os gastos, já que tenho uma pequena quantia na poupança. Posso fazer minhas contas me baseando em 900,00 reais p/ m² contratando uma empreitada? É quanto ao material, como posso calcular?
    Estou na mesma situação de salário do Samuel, 2 mil p/mês.

    • Robson disse:

      Viviane,

      Quanto ao custo de R$ 900,00 o m², inclui a mão de obra e o material. Como você vai utilizar a estrutura já existente, você não terá custos com alicerce e se você não for colocar laje esta casa pode ser construida com um valor bem abaixo da média, boa sorte!!!!

      Abraço

  3. Viviane disse:

    Muito obrigada Robson. Adorei esse site.

  4. Juliana disse:

    Vo construir uma casa de 4 comodos não mto grande pois mora só eu e meu marido, quanto irei gastar mais ou menos ?

    • Robson disse:

      juliana,

      Primeiro teria que saber a metragem da casa, mas uma casa pequena tem em torno de 70m² e daria para construir com padrão de acabamento com 65 mil, aproximadamente.

      Abraço

  5. cristiane disse:

    Estou cotando com empreiteira para fazer a minha casa, e o mesmo me cobrou R$ 800,00 o m2, sem portas, janelas, louças, torneiras e pintura….o que vc acha??? estou na cidade de Rio das Flores/RJ.

    • Robson disse:

      Cristiane,

      Este valor é para o empreiteiro fornecer o material certo? Neste caso o valor está dentro do preço de mercado para construções com alto padrão de acabamento, então você deve fazer um bom contrato e fiscalizar a utilização de bons materiais.

      Abraço

  6. Kelly disse:

    Olá, preciso de ajuda!!! Tenho um terreno 13×22, quero deixar no fundo uma área para churrasqueira e a garagem quero p 2 vagas e p um carro ficar ao lado do outro, quero 2 quarto c um banheiro entre os quartos p os dois terem acesso, uma suite c clouset, uma sala de estar, uma de tv e a cozinha c sala de jantar…
    aguardo um retorno…
    Obrigada

  7. amanda disse:

    Bom dia! eu pretendo construir uma casa! porém seria no terreno de meus pais. meu pai tem uma oficina iriamos construir um galpão de lage e em cima deste a minha casa , porém do lado do nosso terreno tem um açude que já foi esvaziado, porém este ainda tem a terra mole e uma vez já provocou deslizamento de terra ( nosso terreno é mais ou menos meio metro mais alto que este que tem o açude), queria fazer uma lage bem segura para não ter problemas futuramente, quais passos devo tomar em relação a isto e também a construção da casa? Obrigada

  8. orlania disse:

    quero mudar o desenho da minha casa, pois ela foi constrúida por um pedreiro que não fez nada que preste. tem uma sala um quarto um banheiro e uma cozinha mas não estou satisfeita com essa estrutura, tudo muito separado esta muito feio queria uma dica.

    • Robson disse:

      Orlania,

      Neste caso você teria que ter uma noção da estrutura casa, ela já possui laje? pois para remover paredes você tem que saber onde a laje está apoiada, este é um problema quando se constroi sem projeto, mas para tudo existe uma solução, aguardo a resposta para melhor lhe orientar.

      Abraço

  9. Vanessa disse:

    Oi!
    Estou querendo construir uma Edicula de 45 m² com Laje. Gostaria de Saber quanto eu devo gastar com o Material? A mão de Obra não vou gastar porque meu Pai é pedreiro.

    Aguardo a resposta.

    Desde já agradeço.

    • Robson disse:

      Vanessa,

      Já havia respondido a pergunta mais recente, porém agora verificando que seu pai é pedreiro, acredito que você consegue construir com R$ 30.000,00.

      Abraço

  10. Vanessa disse:

    Deixei um comentário mais acho que excluíram, mas preciso de uma dica se puderem me ajudar é Claro, gostaria de saber quantos reais em material eu vou gastar para construir uma casa de 45 m², sendo 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e uma varandinha, toda na laje.

    Aguardo a resposta.

    Grata!

  11. cadina disse:

    ola adorei esse site
    Gostaria de ter ajudas para construir uma casa em caldas novas go
    com 4 quartos sendo uma suite e outro banheiro separado para os restos das pessoas, sala , conzinha, outro banheiro na area de lazer e pscina se possivel, quanto gastaria mais ou menos? qual o primeiro passo quem devo contratar no brasil ? peço ajuda desesperadamente porque moro na Italia e tudo de longe fica mais dificil
    Obrigada

    • Robson disse:

      Cadina,

      Mesmo morando na Itália você poderá construir sua casa aqui, basta contratar um administrador para a obra. O primeiro passo é contratar um arquiteto para desenhar a casa como você sonha, depois você deve contratar uma empreiteira para construir a casa, faça um bom contrato, e depois uma pessoa de sua confiança para administrar a obra e não terá grandes problemas, infelizmente não posso te indicar ninguém nesta região, mas certamente você tem contatos lá.

      Abraço

  12. Kamila disse:

    Robson
    Eu e minha irmã queremos construir nossas casas em cima da casa de nossos pais,de frente a casa tem 10m e de comprimento 18m,dividida para nos duas ao meio ou seja 5m de frente pra cada uma,com 2 quartos,2 banheiros,cozinha,sala,area de serviço,e uma varanda de frente,cada…sei que vai ficar extreita mais n tem como fazer de outro jeito..quero saber quanto vou gastar de material para construi-las?

    • Robson disse:

      Kamila,

      De fato as duas casas ficarão compridas e estreitas, também existe a possibilidade de dividir a casa ao meio, sendo uma construção do centro para a frente e a outra do centro para os fundos, desta forma as duas ficarão bem quadradas 10x9mt e os cômodos bem melhores. O custo e muito variável mas vou te dar uma média para um acabamento simples, R$ 80.000,00 para cada irmã.

      Abraço

  13. Gustavo Oliveira Campos disse:

    Bom dia!

    Quanto seria a faxia de preço por metro quadrado, para eu contratar uma construtora só para mão de Obra da minha casa.

    Moro no Interior de São Paulo

    Abraço

    Gustavo Campos

    • Robson disse:

      Gustavo,

      Esta é uma questão bastante relativa, depende da região e do padrão de qualidade. Vou dar um valor médio para o sul do brasil cerca de 350 m².

      Abraço

  14. Ana Carolina disse:

    Ola, eu gostaria de saber quais os materiais e a quantidade aproximada eu gastaria para construir uma casa de mais ou menos 70 m², sala, dois quartos, cozinha, banheiro social. Quero ter uma noção para ver se compensa construir ou comprar pronta, porque aqui em Uberlândia os imoveis estão absurdamente valorizados. Está quase impossivel compra uma casa num preço acessivel. Quero uma casa simples, mais com um espaço bom, com o lugar ja para o terceiro quarto e não quero cozinha estilo americano. Espero que me ajudem. Obrigada.

    • Robson disse:

      Ana,

      Com esta metragem a casa vai ficar bem compacta, acredito que você poderia fazer um pouquinho maior e deixar os cômodos mais espaçosos, desta forma você gastará em torno de R$ 65 mil.

      Abraço

  15. Bruna Pompeu disse:

    Olá,
    Tenho um terreno de 10m largura e 15m de profundidade, quero construir uma casa c 2 qts e uma suíte c closet, cozinha e salas integradas, área de serviço, garagem p 1 carro, e se der um espaço gourmet. Quanto gastaria na obra , ou c empreteira? Moro no interior de SP.
    Obrigada , boa noite!

    • Robson disse:

      Bruna,

      Isto é muito relativo, depende principalmente do tamanho em metros desta casa e o padrão de acabamento que você pretende empregar.

      Abraço

  16. gostaria de saber quanto gastari apara fazer uma lage em cima da casa dos meus pais a casa tem 12 m .

    • Robson disse:

      Selson,

      Sua pergunta é bastante relativa, e depende de inúmeros fatores, região, material, mão de obra…. e ainda faltou voce citar a metragem total.

      Abraço

  17. victor disse:

    A paz!

    Amigo você consegue me ajudar? eu sou um incauto no assunto de construção.

    Eu quero adquirir uma casa de alto padrão em um condomínio de luxo em sbc, mais pelo que eu vi eu construindo minha própria casa sai muito mais em conta,

    Construtoras, escritórios de arquitetura em geral enfiam o pé no valor pelo metro quando falo da minha casa, mais nas conversas paralelas com pedreiros já me falaram 1200 o metro, e até no CUB está isso! é isso mesmo? consigo encontrar bom profissionais por esse preço?

    • Robson disse:

      Victor,

      O CUB é um valor médio e possível de ser alcançado, porém para uma casa de alto padrão, você deverá optar por acabamentos de alto padrão, e isto irá te onerar o custo final, que certamente será acima do CUB, porém não mais que 50% acima.

      Abraço

  18. Allison disse:

    Boa tarde, estou procurando construtoras na região dos lagos (RJ), saberia me indicar alguma?
    Obrigado!

  19. Allison disse:

    Seria para construir casa.

  20. Vanessa disse:

    Ola,
    quero construir uma casa de 2 quartos, um com suite, sala, cozinha e banheiro, garragem para um carro, terrea, quantos metros deve ter o terreno, e quanto devo gastar de mão de obra, e material, vale a pena contratar pedreiro ou empreteira, rsrrsr, quantas perguntas né, mais não entendo nada, e as casas estão muito caras, qria saber se vale a pena construir.
    Obrigada

    • Robson disse:

      Vanessa,

      todas estas perguntas estão de alguma forma respondidas nas páginas do site, navegue um pouco e verá suas perguntas serem respondidas, uma boa metragem de terreno é 12x30mt.

      Abraço

  21. karen disse:

    um casa de madeira? como seria

    • Robson disse:

      Karem,

      Neste caso tudo é mais simples, uma base de cimento e contrapiso com toda a tubulação hidráulica e depois é só subir a casa.

      Abraço

  22. Fernando vilela rosa disse:

    olá,gostaria de saber,(se possivel com mais detalhes) como faço a estrutura de uma casa de 60 m2 ,
    sem base para construir por cima. Obrigado pela atençao que hoje em dia é rara.

  23. Marcos Paulo disse:

    tenho um terreno 20×20 e a intensao de construir aos poucos, umas lojas na frente, uma casa, na parte de traz das lojas, para cada um dos meus dois filhos( um casal) quando ficarem maiores de idade e uma casa pra eu e minha esposa na parte em cima das lojas, isso é possivel? nao tenho condiçoes financeira para contratar um projetista. alguem poderia me ajudar nesse meu sonho. posso mandar fotos do terreno.

    • Robson disse:

      Marcos,

      Olha seu terreno é de boa metragem, mas você tem três casas e uma área comercial em vista, neste caso, como seu terreno não tem muita profundidade, aconselho a construir um prédio de 3 andares de 15×20, isto lhe daria um recuo para estacionamento na parte frontal, 4mt para garagem (três carros em fila) e escadas e duas lojas de 8×15 no térreo. Aconselho a investir no projetista antes de iniciar a obra.

      Abraço

  24. rosangela disse:

    Ola Robson …quero fazer salas comerciais para alugar aproximadamente 25 e 35 metros na cidade de uberlandia, pensei em fazer as salas e c banheiro integrado ou salas sem banheiro e um banheiro paraatender todos os escritorios igual de shoping..aqui na cidade de uberlandia-MG, gostaria de saber qual o custo que eu teria por sala comercial. grata

    • Robson disse:

      Rosangela,

      Acredito que o mais prático seria um banheiro em cada sala, pois um banheiro comum maior seria mais estiloso, porem traria custos como uma faxineira para limpeza, divisão de custos para manutenção e itens de higiene e outras complicações.

      Abraço

  25. Beto disse:

    boa tarde Robson.

    primeiramente parabens pelo Blog, achei por acaso e vem me ajudando muito.

    Estou para adquirir um terreno em um Condominio no Guaruja, litoral de SP, e quero fazer a casa do nosso jeito. Queria apenas ter uma ideia de quanto gastaria para construir uma casa de 460 m2 com 4 quartos e sem muitas paredes pois gosto do Pé direito alto.

    o terreno tem 525 m2, e ja possui uma casa de 80m2 que pretendo derrubar para subir o sobrado. voce teria uma media de material e mao de obra que eu gastaria?

    Obrigado

    • Robson disse:

      Beto,

      Bem legal o terreno hein, e casa vai ser enorme…. um bom padrão para você se basear é o custo do CUB, que realmente funciona, Como sua casa será enorme e provavelmente um bom padrão de acabamento te aconselho a se preparar para um custo total em torno de 600 mil.

      Abraço

  26. Jose luis Camargo disse:

    Eu to queremos construir uma casas em cima da casa da minha mãe, mais a minha irma já construiu tem como eu construir em cima da casa da minha irma.

    • Robson disse:

      José,

      Isto é possível sim, porem neste caso já terá um prédio de 3 andares, e será necessário uma analise da estrutura da casa para verificar se suportará todo este peso adicional, procure um engenheiro.

      Abraço

  27. luan disse:

    Olá Boa Noite,
    Gostaria de saber quanto eu gasto para fazer uma casa com 3 quartos, um com suite e outros 2 não casa com aprox uns 90 m², e em baixo fazer umas 2 ou 3 salas comerciais em um terreno de 20 metros de frente e aprox uns 20 de fundo salas comerciais não muito grandes e com banheiro.

    valeu e parabens pelas respostas.

    • Robson disse:

      Luan,

      Primeiro preciso te deixar claro que existem muitas variáveis que podem elevar ou baixar o custo da obra, mas vou dar um valor aproximado por sua descrição, R$ 150 mil.

      Abraço

  28. Roberta disse:

    Vou construir uma ksa térrea em presidente prudente, de 3 dormitórios com 1 suite, sala, cozinha e banheiro, com garagem em baixo, pois o terreno é em declive.
    Quanto eu gastaria nessa construção…

    Grata

  29. Sabrina disse:

    Olá, gostaria de saber quanto gastaria aproximadamente para construir 3 casas uma em cima da outra sendo; cada uma com tres quartos pequenos ,um banheiro, uma cozinha ,area, sala e varandinha pequena?fica mais barato construi-las uma em cima da outra?

  30. claudia alves disse:

    gostaria de saber quanto fica pra fazer uma edicula com 2 quartos,sala ,cozinha,banheiro euma area…obrigado

  31. Carol disse:

    Estou com intenção de construir uma casa em cima da laje da minha mãe.
    A casa dela tem 03 quartos, 01 banheiro, sala e cozinha. Pretendo fazer do mesmo tamanho. Gostaria de uma estimativa de preço, e saber se empreiteira aceitam construcard.

  32. Georgete Ribeiro Faria Silva disse:

    Boa noite,
    Tenho um terreno em Rio das Ostras RJ 12×35, quero construir 2 casas uma em cima da outra com 80 m2 cada, quero saber o valor aproximado que devo gastar. Quero colocar granitos em tudo só que o mais em conta.
    Obrigada

    • Robson disse:

      Gergete,

      Isto pode variar muito de acordo com inúmeros fatores, mas sei que as pessoas precisam de uma base para iniciar com segurança sua construção, então vou dar um valor médio com padrão de acabamento simples, casa com laje e telhado, R$ 130 mil.

      Abraço

  33. gilmar disse:

    QUERO CONSTRUIR UMA CASA COM 80MTS2,QUANTO ISSO VAI ME CUSTAR?
    OBRIGADO

    • Robson disse:

      Gilmar,

      Isto pode variar muito de acordo com inúmeros fatores, mas sei que as pessoas precisam de uma base para iniciar com segurança então vou dar um valor médio com padrão de acabamento simples, casa com laje e telhado, R$ 70 mil.

      Abraço

  34. Fabiana disse:

    boa noite, gostaria de saber quanto gastarei para construir em cima de uma casa já pronta, no entanto precisarei de colunas e laje, sendo um total de 40 m2. Não sei como funcionam as empreiteiras, em relação ao material, é preciso um projeto, engenheiro?Como encontrar uma empreiteira confiavel? se puder indicar alguma ficarei grata. desde já, obrigada. Fabiana, São Paulo- capital

    • Robson disse:

      Fabiana,

      Sua obra perece bem simples e pequena, neste caso se tiver um pedreiro de confiança seria mais fácil a contratação direta. No caso da construção legalizada e dentro dos padrões, o qual aconselho, deve contratar um engenheiro para fazer seu projeto estrutural e dar segurança para sua casa.

      Abraço

  35. Danielle disse:

    Olá, preciso reformar uma casa de aproximadamente 110 metros quadrados. Está no cimento e contrapiso, já tem portas e janelas. Preciso fazer o acabamento todo. Um banheiro já está pronto, faltando somente rebaixar o teto. Precisa também colocar piso e corrimão na escada e fazer a frente da varanda (em alumínio e acrílico). Pode me dar uma média de preço para esta reforma? É que vou tentar um financiamento junto à CEF, e gostaria de saber mais ou menos quanto vou gastar. Muito obrigada e amei esse site!

    • Robson disse:

      Danielle,

      A fase do acabamento é realmente a que mais pode variar de custos pois existem inúmeras opções e preços de acabamentos dependendo da sua escolha, o que você pode fazer é realizar rapidamente alguns orçamentos sobre os itens mais caros, primeiro vá até a CEF e verifique quanto você pode retirar, depois faça o orçamento da construtora, pisos e azulejos, gesso, material elétrico e corrimão que é onde ficará os maiores gastos, assim terá um valor bem próximo do custo.

      Abraço

  36. julio disse:

    Boa Noite ,
    Comprei um terreno na zonz sul de SP , de 10×23 , e quero construir duas casas de 115 metros quadrados cada , cada casa tem 3 suites , 1 lavabo , quarto e banheiro de empregada , gostaria de saber o valor aproximado desta obra.

    Muito obrigado

    Parabens pelas respostas

    Abraços

    • Robson disse:

      Julio,

      O valor pode variar bastante dependendo de inúmeros fatores e escolhas que você fará, mas darei um valor para você ter uma base, R$ 200.000,00.

      Abraço

  37. Elias Alckim disse:

    Bom dia!

    Tenho uma casa com laje já pronta para levantar contrução em cima.
    Quero construir 02 quartos de 20mt2 cada sendo um deles 1 suite com sacada de 4m2 e 01 banheira dupla.
    Já tenho a banheira dupla, os pisos e azulejos e também 02 janelas para quarto compradas.
    Por fav, qual o custo total que teremos para construir, considerando fechamento com laje.
    Obrigado
    Elias Alckim

    • Robson disse:

      Elias, 44 mt no total seria isto?muito difícil de prever um custo mesmo aproximado para esta sua obra pois deveria levar em conta diversas escolhas suas. Vou colocar em torno de 25 mil reais considerando os materiais que você já possui.

      Abraço

  38. Samantha Nunes disse:

    Olá, eu e meu noivo ganhamos uma parte de terreno do pai dele para construir, decidimos construir em cima da casa onde ele mora que ja tem dois andares para não gastar dinheiro com alicerce. Estamos querendo fazer pelo construcard e nossa renda é de 1.700 queria saber se dá pra fazer 3 cômodos , 2 banheiros e a lavanderia sem gastar tanto e podendo financiar. Sabe quanto mais ou menos vai dar?
    Obrigada

    • Robson disse:

      Samantha,

      Vou te dar alguns conselhos, verifique se não há espaço no terreno para construir no térreo, pois morar no 3º andar não eh tão prático e o custo com alicerce vai compensar no longo prazo, além de evitar problemas com barulho de cima para baixo e de baixo para cima; Você precisa definir quantos metros terá sua casa, algo em torno de 80 mt já fica legal e econômico; Você precisa ir até a CEF e realizar uma simulação para verificar quanto de empréstimo o banco pode te liberar, feito isto retorne aqui que repasso os próximos passos, ok?

      Abraço

  39. jucelino disse:

    ola robson boa tarde.tenho um terreno de 15 por 30 quero fazer uma casa de dois andares a metragem da casa e de 8 por 10 .quero fazer lage .quanto eu gastaria? OBRIGADO..ADOREI

    • Robson disse:

      Jucelino,

      Parabéns pelo terreno, ótima metragem, o custo é aproximado ou estimativa e vai depender de inúmeros fatores e escolhas que você irá realizar ao longo da obra, vamos lá, R$ 140 mil de custo total.

      Abraço

  40. Ana Celia disse:

    Olá, Estou querendo fazer um quarto para uma pessoa que estah muito precisada. A area disponivel eh de 16 m2 para o quarto, um pequeno banheiro e uma cozinha. O lugar nao tem energia, nem agua encanada, nem rede de esgoto.
    Gostaria que me auxiliasse em alternativas de baixo custo nesta construcao. A mao de obra, serah feita por um auxiliar de pedreiro com pouca experiencia e o proprio morador. Tenho receio quanto a seguranca da construcao. Infelizmente nao tenho condicao de fazer uma coisa melhor, nem contratar uma mao de obra eficiente. Se muder me ajudar, ficarei imensamente agradecida.

    • Robson disse:

      Ana,

      Neste caso aconselho uma casa pré-moldada em madeira, as empresas dão a opção de entrega montada em 30 dias e com garantia, me parece que você poderá ficar mais tranquila desta forma e a pessoa terá um ambiente de moradia planejado. Quanto a estrutura (inexistente) do bairro é algo que deve ser exigido na prefeitura municipal para obter condições minimas de habitação, água, energia e esgoto é o mínimo.

      Abraço

  41. Olga Oliveira disse:

    Pretendo construir um sobrado de alto padrao com 500 metros quadrados. Ja tenho um terreno de 490 metros. Quanto custa o metro quadrado da mao de obra? E preferivel contratar uma empreiteira? Quanto custa o metro quadrado da Mao de obra e material?
    Muito obrigado.

    • Robson disse:

      Olga,

      Não aconselho contratar mão de obra com material incluso, caso não queira se ocupar com a obra contrate um administrador, pois as empreiteiras tendem a comprar materiais mais baratos e com menor vida útil para reduzir seus custos, em todo caso aconselho a contratar empreiteiras, leia a página mão de obra de nosso site e veja as dicas.

      Abraço

  42. FABIANA DURAES disse:

    Boa Noite! Quero construir uma casa simples, para praia, na verdade seria 1 casao com base para 2 andares, sendo que só irei construir o primeiro andar agora. Pensei em um comodo de 9×5, onde farei em um canto uma cozinha com uma bancada separando os ambiente, 1 banheiro pequeno, uma sala grande com sofá de orvenaria nos cantos. No momento é só, mais preciso ter uma idéia de gasto com material e da mão de obra. Não irei bater lage por enquanto. Por favor, me ajude não sei o que fazer.

    • Robson disse:

      Fabiana,

      Você parece saber o que quer, então basta caprichar bem no alicerce para comportar o futuro segundo pavimento, e seguir seu planejamento. para esta construção vou estimar o custo em R$ 40 mil, depende de você elevar ou baixar os custos de acordo com suas escolhas.

      Abraço

  43. Fabios Ferreira de Oliveira disse:

    Quanto seria meu investimento para uma casa de dois pavimentos construida a partir de outra que sera parcialmente demolida, numa área de aprox. 80m2, com dois banheiros ( sendo 1 suite), dentro de um terreno com area total do terreno: 8,9m x 20m), com edicula de 30m2 (tendo um banheiro e lavanderia). Da casa original, vou aproveitar um banheiro e uma sala. Essa casa original não possui pilares de sustentação e não há rede de esgoto na área, precisando construir-se uma fossa . Seria melhor constrar uma empreiteira..?? Estou em Aracaju-SE.

    • Robson disse:

      Fabio,

      No caso de aproveitamento de outra construção deve se tomar muito cuidado com a estrutura, deve ser avaliado se a atual estrutura vai comportar sua casa de dois pavimentos ou terá que construir toda a estrutura para suportar sua casa. Na questão da metragem, vamos ver se compreendi, 80 m² em dois pavimentos, total de 160 m², mais edícula de 30 m², total de 190 m², com o aproveitamento de parte da estrutura do térreo, vou estimar o custo total em R$ 170 mil, o custo real depende de inúmeros fatores inclusive suas escolhas de acabamento. Na página mão de obra explico porque prefiro contratar uma empreiteira.

      Abraço

  44. Luis carlos disse:

    Ola! amigo eu fiz um financiamento para comparar material pel a CEF no valor de 60 mil minha casa tera 69 metros mesmo esquema de sempre com conograma visita do engenheiro Etc… meu terreno tem 1 desnivel de 1 metro e meio gostaria dse saber se eu poderia levantar a base com aproximadamente 2,60 m para deixar 1 porão para no futuro eu terminar ele o porao ficara escondito tudo fechado sem janela pois dizem q engenheiro n poderia ver senaum da problema so q tenho medo de quando o engenheiro for visitar a obra dizer ” NUss amigo vc levantou sua base acima do permitido ” pois ficaria com 260 de altura na sua opiniao acha q posso arriscar ??

    • Robson disse:

      Luis,

      Aconselho a seguir estritamente o projeto aprovado o qual será a base de fiscalização do engenheiro, não modifique nada agora, sob pena de perder o financiamento.

      Abraço

  45. Maria Cecilia Oliveira disse:

    Para construir um quarto de 4x 4,5, quanto seria a despesa entre material e mão de obra? O quarto seria em cima de um que já existe. Naturalmente terá que fazer as escadas. Obrigada

    • Robson disse:

      Maria,

      Bastante complexo estimar os custos de um único cômodo, aconselho a colocar a escada saindo da sala e o quarto se for sem laje fica num custo bem baixo, acredito com mão de obra gastará em torno de R$ 10 mil

      Abraço

  46. Raquel aparecida dos santos disse:

    oi tudo bem?
    gostaria q vc tirasse uma duvida minha,eu e meu noivo estamaos pensando em construir na casa da mae dele uma casa pequena de 3 comodos nao muito grandes ,mas nos nao estamos com condiçoes de bater laje. Estavamos pensando em cobrir com telha e colocar forro pra ficar bunitinho.Nos 2 juntos ganhamos na base de 2200 reais e temos um pouco guardado.. vc acha q ficaria muito caro a obra ? desde ja agradeço e espero uma resposta. Abraços

    • Robson disse:

      Raquel,

      Acredito que dá para fazer sim, só não entendi se vai construir em cima de uma casa já existente ou nos fundos do terreno. O fato de não ter laje já deixa a casa com custo bem menor, e a estrutura pode ser bem mais leve.

      Abraço

  47. Wander disse:

    Olá,

    Pretendo comprar um terreno de 250m2 e qro construir mais ou menos 150 metros sobrado

    quanto acha que vou gastar com mao de obra e material?

    Abraço Obrigado

    • Robson disse:

      Wander,

      Como você já deve ter lido em outros comentários isto é somente uma estimativa de custos para que as pessoas tenham uma base do custo total, mas o custo real vai depender do solo, do aclive ou declive do terreno e principalmente de suas escolhas de acabamento, segue sua estimativa de custo total: R$ 140 mil

      • Alexandre Campos disse:

        Olá, parabéns pelo blog…
        Tenho uma situação idêntica ao colega acima.
        Porém, na cidade de Piracicaba-SP, a variação de preço da mão de obra é muito grande.
        Estou pensando seriamente em contratar os serviços por partes.
        Ou deverei fechar com um empreiteiro todos os serviços de construção ?? Ficara mais em conta ??? Quão seria um valor justo.
        P.s. Terreno é plano e solo rígido….

        • Robson disse:

          Alexandre,

          Por parte é um pouco melhor, porém mais trabalhoso, terá de estar sempre atrás dos profissionais. Quanto ao custo, não mais do que R$ 500 por m² de mão de obra.

          Abraço

  48. elvis disse:

    ola Boa Tarde,

    Ao contratar uma construtora ou empreiteira, ja tem o engenheiro para fazer a planta da casa , material de construção e a mão de obra, já vem tudo incluso no preço final, e qual a forma que a mesma faz esse orçamento é por metro quadrado construido ou outra forma e qual valor caso seja por metros quadrados ou outra forma .

    agradeço desde já….

    • Robson disse:

      Elvis,

      Geralmente as construtoras não dispõe do engenheiro, salvo aquelas de muito grande porte, e oferecem mão de obra ou mão de obra e material. Neste caso eu aconselho a contratar um engenheiro ou arquiteto, estes profissionais costumam trabalhar em parceria, depois contrate uma construtora e peça somente a mão de obra e compre você mesmo cada material, assim você garante um bom preço através da pesquisa e coloca material de qualidade em sua casa.

      Abraço

  49. Solange Mangelli disse:

    Robson
    Construi uma casa em um terreno de 13m² de frente x 30m² . O dinheiro não pude usar tudo e minha área não foi feita. tenho uma área nos fundo tem 11m² x 11,50², e gostaria no momento de fazer um barraco de madeira de demolição para guardar madeiras que sobrou da obra como peças de ipê e lambri extra. Meu projeto é um varandão em L nestas medidas q dei , só q neste L é morro e já foi cortado. Minha pergunta é se devo 1º fazer este muro de arrimo para depois fazer o barraco? E como fazer este barraco ( estrutura ) pois quem vai fazer será eu e um senhor.
    Desde já agradeço a atenção.
    Solange

  50. jorge denarde disse:

    sou corretor e quero construir casas de 60 m quadrado para vender quanto eu gastarei mais ou menos !…

  51. OLÁ ROBSON, MINHA CASA FOI CONSTRUÍDA POR PEDREIRO NÃO QUALIFICADO, SEM PROJETOS E ENGENHEIRO E COMO TAMBÉM NÃO TENHO EXPERIENCIA EM OBRAS ESTOU RECEOSO COM A CONSTRUÇÃO. VOU EXPLICAR MELHOR. EU MORAVA EM UMA CASA ANTIGA CONSTRUÍDA POR MEU FALECIDO PAI, AQUELAS CASAS SEM COLUNAS E DE TELHADO. QUANDO RESOLVI REFORMAR CHAMEI UM PEDREIRO SEM EXPERIENCIA E FALEI QUE QUERIA UMA CASA COM LAJE. O PEDREIRO APROVEITOU A ESTRUTURA ANTIGA DA CASA E FEZ O QUE EU PEDI. MAS SE NÃO BASTASSE A FALTA DE ESTRUTURA DESSA CASA AINDA CONSTRUÍ UMA NOVA POR CIMA, AGORA CONHECENDO UM POUCO MAIS DE OBRA TENHO MUITO MEDO DE DESABAMENTO. GOSTARIA DE SABER SE É POSSÍVEL REFORÇAR ESSA ESTRUTURA CHAMANDO UM ENGENHEIRO PRA CONFERIR, OU O MAIS PRUDENTE SERIA DESMANCHÁ LA. AGUARDO SUA ORIENTAÇÃO , OBRIGADO.

    • Robson disse:

      Gerson,

      Você pode sim construir a estrutura sem desmanchar a casa e sem dúvida você está correndo risco com esta casa. Contrate um engenheiro para avaliar a casa e fazer o cálculo estrutural e inicie a obra o mais rápido possível.

      Abraço

      • augusto disse:

        sou pedreiro e trabalho numa construtora faco casa do alicerce alvenaria a te a laje boto portas e janelas meu salario 1.600. por mês mais pegue uma obra do alicerce alvenaria botar sinta e a laje mais não sei preço do metro quadrado nem como dar o preço desta obra varanda da frete sala 2 ou 3 cozinha banheiro área de serviço gostaria que me ajude como cobro se e por metro ou empreitada augusto fico no aguardo obrigado .

  52. claudemar ap. galanti disse:

    olá Robson,boa tarde, parabéns por este site, que ajuda muito quem está querendo construir, eu queria uma idéia de quanto eu gastaria para contruir uma casa de aproximadamente 80 mts de construção em terreno plano de 220 mts, sendo 2 quartos , sala, cozinha , banheiro, area na frente e fundos , acabamento com laje, piso de ceramica, e o resto o mais simples possível, seria material, e mão de obra, estou no interior de sp , itápolis, região de araraquara sp
    um abraço
    aguardo resposta

    • Robson disse:

      Claudemar,

      Sempre gosto de ressaltar que isto é somente uma estimativa de custo para que as pessoas possam iniciar a obra com o minimo de noção de quanto vai custar ao fim, a elevação ou diminuição deste custo depende de você e de suas escolhas. Acredito que conseguirá construir com um valor em torno de R$ 60 mil.

      Abraço

  53. cledemir disse:

    boa noite tenho um terreno medindo 20 metros de frente e vinte de fundo
    gostaria de construi uma meia agua c/ sala cozinha uma suite e um quarto como devo fazer ? a frente quero fazer area comercial obrigado

  54. Débora disse:

    Olá Robson,
    tenho uma casa no fundo do quintal dos meus pais, ela ta bem velha, tem 10 mts² de cumprimento e 5 de largura, é um quarto cozinha e banheiro, é uma casa de telha e estuque mas o estuque esta caindo e precisa ser tirado, o chão do quarto era de taco de madeira e o piso e o os azulejos do banheiro e da cozinha precisam ser trocados, vou precisar tambem trocar as portas e janelas, e gostaria de fazer laje e construir dois quarto e um banheiro em cima e colocar forro e telha. Quanto será que vou gastar de mão de obra e material?

    • Robson disse:

      Débora,

      Pelo visto ficará somente o alicerce, paredes e contrapiso da antiga construção. Tem que observar se o alicerce comporta a construção da laje que é bem pesada. Muito difícil a estimativa de custos de reforma e vou colocar uma custo referência mas o custo efetivo vai depender de inúmeros fatores e principalmente de suas escolhas, vamos lá não desanime mais ficará em torno de R$ 30 mil para uma casa bem bacana.

      Abraço

  55. juliana disse:

    olá.
    gostaria de saber quantos que eu gastaria para construir uma casa de 450m, sendo que o terreno tem 560m. com 4 quartos,sendo 2 suites, 1 cozinha,1 copa,1 escritorio,1sala de estar…ou seja uma casa com 8 comados… obrigada!

    • Robson disse:

      Juliana,

      Nossa esta sua construção é bem ousada hein, 450mt é bem representativo. Você deve analisar se realmente existe a necessidade de toda esta área, pois quanto maior a casa maior o custo de construção, mobiliário, manutenção e limpeza diária. Em todo caso acredito que sua casa terá um custo em torno de R$ 500 mil.

      Abraço

  56. Renata disse:

    Olá, tenho uma sala de 5,95m de compx3,95m de largura, e preciso fazer um escritorio em cima, com um banheiro, quanto acha que gastaria?
    o terreno total da casa é de 12×24. Se futuramente quiser transformar esse escritorio em quarto e suite, e mais dois quartos seria possivel??
    Obrigada,

    Renata

  57. Diego disse:

    Ola,
    Gostaria de ter ideia de valor de uma construcao de 250 m2 onde o primeiro piso teria 4 metros de pe direito e seria estilo barracao aberto somente uma sala como recepcao, vestiario e banheiro.
    Segundo piso uma casa com duas sacadas e a obra toda em tijolo a vista.
    Tem como ser feito com estrutura de barracao pre moldado? Isso barateia a obra?
    Desde ja obrigado

  58. kellen kristian disse:

    gostaria de saber quanto eu gastaria para fazer uma garagem, e 2 casas em cima uma das casas teriam 3 quartos 1 com suite uma cozinha americana conjugada com a sala, e a outra casa teria 2 quartos sala cozinha 1 banheiro e faremos um terraço, o terreno tem 14 de frente 30 de fundo, pesso que me responda com urgencia obrigada.

  59. marcia cristina disse:

    gostaria de saber a quantidade de material de construção que usarei para construir uma casa de 40m quadrados?é urgente pois não entendo nada e não quero ser enrolada por ninguém,pois não tenho marido para ficar a drente de tudo

  60. LUCIMAR FABIULA disse:

    EU GOSTARIA DE SABER SE EU POSSO CONSTRUIR UMA CASA DE ALVENARIA EM TORNO DE UMA DE MADEIRA JÁ EXISTENTE, SEM PRECISAR DESMANCHÁ-LA. NA VERDADE SERIAM DUAS CASAS ,UMA EM CIMA DA OUTRA, COM METRAGEM DE 7,20X6,00. A CASA DE MADEIRA JÁ TEM UM BANHEIRO QUE PODERIA SER APROVEITADO. EU MORO NO PARANÁ. QUANTO CUSTARIA MAIS OU MENOS.
    DESDE JÁ AGRADEÇO,
    LUCIMAR

  61. Vitória disse:

    Olá,
    Gostaria de saber quanto gastarei mais ou menos construindo 2 quartos e 1 banheiro em cima da minha casa?
    Aguardo a resposta!

    • Robson disse:

      Vitória,

      Isto depende de diversos fatores, principalmente: Esta casa já tem laje e estrutura para suportar a construção? quantos metros seriam esses comodos?

      Abraço

  62. Sérgio Lopes disse:

    Olá, boa tarde!

    Tenho uma área disponivel no fundo da casa dos meus pais, com 7 de largura por 5 de profundidade. Gostaria de construir um sobrado com sala + cosinha tipo americana embaixo, e em cima, 2 quartos e um banheiro.
    Queria ter uma ideia de custo, não consultei nenhum pedreiro nem empreiteira. Só para ter uma ideia mesmo e ir me preparando…

    Obrigado!

  63. NEUCI LEITE RODRIGUES disse:

    ‘PRETENDO REFORMAR UMA CASA QUE TEM 7 POR 30, ELA NÃO POSSUI GARAGEM. TERIA QUE NA FRENTE ONDE FICAM UMA SALA E UM QUARTO( LADO A LADO), CONSTRUIR UMA GARAGEM, DOIS QUARTOS A MAIS NOS FUNDOS SENDO UMA SUITE, E UMA LAVANDERIA. A CASA JA TEM LAJE, MAS NA FRENTE ACHO QUE SE FOR QUEBRAR AS PAREDES TEREI QUE REFAZER LAJE. QUANTO EM MÉDIA GASTARIA PARA REALIZAR ESSE PROJETO? OBRIGADA.

  64. laudiceia b.matos disse:

    olá,boa tarde!
    quero q vc me ajude .me diga quantos mais oumenos vou gastar com uma casa de 4m por 15m.eu quero com 2 quartos ,1 sala ,2 banheiros,1 cozinha.uma area na frrente e tb uma area de serviço no fundo da cs.

  65. gostaria de saber quanto irei gastar em uma casa de 140 metros,3 quartos,1 sala ,1 cozinha,2 banheiros,garagem para 2 carros,lavanderia,desde ja muito obrigado

  66. DOUGLAS disse:

    Adorei o site! Bem detalhado. Gostaria de saber se em um financiamento da casa própria pela Caixa Econômica e construtora especializada por nossa conta, as despesas de agua e luz durante a execução da obra é por conta da construtora ou nossa???
    E o barraco mencionado , para o inicio da obra, ele consta no orçamento o qual pagamos por ele… Posso exigir q o barraco fique na obra no fim da mesma???
    Qual o valor aproximado de metro2 de piso assentado???
    Falando em termo de valor o que fica mais caro na mão de obra para preparar o local de uma janela (sem a janela) madeira ou alumínio ou vidro temperado? Desde ja grato

    • DOUGLAS disse:

      Robson,

      Fiz uma pergunta, mas acho que houve um problema… Vou refazê-la:
      Na execução de uma obra financiada pela Caixa Econômica durante o serviço os custos com água e energia é por conta do contratante ou do executante?
      O barraco para construção, posso pedir para deixá-lo já que pagamos por ele?
      Quanto seria a média em valor de piso assentado por m2?
      E qual a diferença em termo de mão de obra (que fica mais caro) para executar o local, acabamento, para por janelas: de madeira, alumínio ou vidro temperado??? (sem a janela, só a preparação para receber a janela).
      Desde já grato

  67. Douglas Vieira disse:

    Boa tarde,

    Gostaria de construir uma casa de 110mts divididos em 02 andares ( 06 ambientes e 02 banheiros) em Interlargos SP. Quanto gastaria pela mão de obra e material da empreiteira? O preço com o acabamento ( pisos, pinturas) estariam inclusos?

    Obrigado

  68. Fabiana Freitas disse:

    Boa tarde, Robson. Muito legal esse site. Eu e meu esposo estamos com uma ideia de construir nossa casa. Na casa do meu pai, tem uma garagem muito grande (ele usava para guardar dois caminhões). Não tenho as medidas exatas, mas acredito que seja algo em torno de uns 6m de largura por 20m de comprimento, daria uma casa “compridona” rsrs. A ideia seria manter a garagem embaixo, pois minha mãe utiliza atualmente como ateliê, e fazer a nossa casa em cima. Sou leiga em assuntos de construção, mas já me disseram que terei que levantar “colunas e bater a laje”, pois a garagem de fato não tem cobertura. Moro em juiz de fora – MG. Vc tem uma ideia de valor que vamos gastar para este projeto? Desde já agradeço.

  69. Débora disse:

    Tenho um terreno de 35 metros de largura e 50 de profundidade, porem este terreno tem duas casas bem velhas, o terreno é mais alto q o nivel da rua, e as casas estão caindo, gostaria de saber se existe construtoras que fazem um tipo de serviço como o de derrubar as casas e construir 2 ou 3 sobrados e ficar com um dos sobrados como pagamento, existe isso?

  70. Guilherme disse:

    Meu irmão tem uma casa de mais ou menos 180m² e eu gostaria de levantar o segundo andar para morar. Gostaria de saber quanto mais ou menos ficaria o total da obra.
    Quero fazer uma casa simples, não posso gastar muito, mas preciso sair do aluguel!
    A casa dele tem 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, copa, area de serviço, varanda…. No caso eu estou até pensando em tirar um quarto, diminuir um pouco a parte de cima para caber no orçamento! O que o senhor acha?
    Desde já agradeço!

  71. Guilherme disse:

    OBS: Diminuir um pouco as dimensões de banheiro, area de serviço, da casa que irei fazer!

  72. Joana o disse:

    Olá, Tenho um terreno 8largura por 25comprimento, eu preciso contruir uma pequena CASA sendo de 2 andares em baixo quero fazer a sala estilo americano, uma pequena cozinha e banheiro social na parte de cima quero fazer uma suite e um quequena varanda. SENDO QUE VOU USAR 5 COMPRIMENTO POR 8 DA LARGURA TOTAL DO TERRENO. Quanto mais ou menos vou gasta
    aguardo um retorno…

  73. ALEX disse:

    GOSTARIA DE SABER QUANTO EU GASTARIA PARA CONSTRUIR UM PREDIO DE TERRIO E PREMEIRO ANDAR SENDO TERRIO COM 2 APT COM 46,25M²
    E 1ºANDAR COM 2 APT CADA UM COM 46,25M² SENDO TOTAL DE ÁREA DE : 185M² SENDO MATERIL PARA PREDIO POPULAR, COM TERRENO 10X20 , COM 4 VG.
    QUANTO EU GASTARIA DE MATERIAL E MÃO DE OBRA,
    CIDADE : JOAO PESSOA PB BAIRRO VALENTINA.

  74. josiane disse:

    tenho uma casa com 60 mts contruidos mas os comodos sao pequenos e a casa nao tem estrutura para sobrado mas gotaria de saber se tem como eu erguer 3 comodos em cima da casa sem perigo e quanto gasto.

  75. Bom dia,
    Gostaria de saber a quantidade de material que precisarei comprar para minha casa que sera bem pequena,apenas 48m.
    Desde então obrigada,aguardo resposta.

  76. carla disse:

    Tenho um terreno, no qual quero construir um galpao de 8m de frente e 20 de fundo com laje e 5 metros de altura. Queria ter uma ideia de quanto mais ou menos vou gastar, já que quero uma boa fundação pq vou construir uma casa em cima. Se puder de dar uma luz agradeço. Abraço,

  77. Lucas Fernando Oliveira Pontes disse:

    Olá…
    Tenho um terreno 5mts x 25mts!

    Preciso saber se posso construir minha casa e depois correr atrás de planta..
    Se existe um padrão, se não vou precisar quebrar nada depois?????

  78. Camila disse:

    Boa noite!!

    Estou querendo adquirir um lote num condominio fechado em Belo Horizonte e construir minha casa. Seria mais ou menos uns 120 metros quadrados, dois andares, 4 quartos, sendo uma suite e dois quartos com semi-suite. Andar de baixo aberto, com ambiente para sala, cozinha e sala de estar…quanto mais ou menos gastaria?

  79. edson disse:

    Oi, gostaria de saber quanto eu iria gastar de mão de obra e material para fazer um sobrado com 2 salas, 2 banheiros, 1 cozinha, 3 quartos, garagem e uma área de serviço, sendo em um terreno de 10 x 25
    Obrigado

  80. Elaine disse:

    Oi Robson! Gostaria que tirasse uma duvida. Tenho um terreno pequeno de 120 metros quadrados e pretendo construir um predio de 4 andares, sendo os 2 primeiros andares comerciais (cada andar com 2 salas e 2 banheiros) e os dois ultimos residencias ( cada andar com 1 apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integradas e area de servico). E se possivel duas vagas de garagem subterranea para os apartamentos( uma vaga para cada apartamento). A minha duvida e: Posso construir primeiro os dois primeiros andares e depois de alguns anos construir os dois ultimos? Por motivos financeiros nao posso construir tudo de uma vez e nao quero fazer financiamento. Obrigada.

    • Robson disse:

      Elaine,

      Sem duvida sim, basta fazer o projeto com os quatro andares e deixar as esperas de ferragens no segundo andar para posterior construção do 3º e 4º andares.

      Abraço

  81. Eligia lombarde disse:

    Tenho um terreno de 350 m. gostaria de saber quanto deverei pagar para um empreiteiro levantar uma casa de 240m . Não quero contratar o acabamento.A casa é dentro de um condominio em mogi das cruzes. O metro quadrado terrminado ele cobrou 370,00 mas não quero contratar tudo pois tenho medo de não dar para terminar…Obrigada

    • Robson disse:

      Eligia,

      O valor do m² total me parece um bom preço, você poderia contratar a empresa, certifique-se a questão da qualidade da mão de obra e a idoneidade da empresa, para realizar toda sua obra com uma cláusula no contrato de que a obra poderá ser paralisada a pedido do contratante por período indeterminado sendo o valor do saldo devedor corrigido pelo CUB no momento da retomada da obra. Deste modo você poderá ficar mais tranquila e construir conforme suas condições financeiras.

      Abraço

  82. Guilherme disse:

    Meu irmão tem uma casa de mais ou menos 180m² e eu gostaria de levantar o segundo andar para morar. Gostaria de saber quanto mais ou menos ficaria o total da obra.
    Quero fazer uma casa simples, não posso gastar muito, mas preciso sair do aluguel!
    A casa dele tem 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, copa, area de serviço, varanda…. No caso eu estou até pensando em tirar um quarto, diminuir um pouco a parte de cima( dimensões de banheiro, área de serviço) para caber no orçamento! O que o senhor acha?
    Desde já agradeço!

    • Robson disse:

      Guilherme,

      Com uma construção um pouco menor para deixar varandas e economizando no padrão de acabamento acredito que gastará pelo menos 80 mil.

      Abraço

  83. junior rodrigues dos anjos disse:

    Boa tarde, preciso de ajuda pois quero construir uma casa pequena em cima da casa dos meus pais .gostaria de construir 2 quartos sala com cozinha americana e 1 banheiro com 20 mil sera que consigo pois a casa ja esta toda colunada para receber a esrutura de cima.

    • Robson disse:

      Junior,

      Para garantir a segurança da obra contrate um engenheiro para avaliar a estrutura e indicar a solução ou continuidade da obra.

      Abraço

  84. Rodrigo disse:

    Bom dia Robson!
    Parabéns pelo blog e o conteúdo que tem postado. Estou iniciando um projeto para a minha casa e suas contribuições têm ajudado demais.
    Sou bem organizado e gosto mesmo de manter planilhas, planejamento, cronograma, etc. Faz parte inclusive da minha profissão, então imagino que aplicar isso à uma obra vai me render bons frutos e me economizar algumas dores de cabeça.
    Já li todo o material do Blog e estou ansioso pelas novas postagens sobre os itens que ainda deverão fazer, mas fiquei com uma cuirosidade que precisei escrever para entender melhor:
    - Em muitos locais você fala sobre os benefícios de contratar uma construtora para execução do serviço, respondeu à perguntas falando da modalidade da maioria delas, que já cobram material + mão de obra, restando mesmo alguns itens de acabamento para o proprietário. Eu tinha entendido que você também constratou uma construtora local. Entretanto, em outras muitas postagens e fotos, você fala sobre a escolha do material elétrico, de construção, empresa de concreto, preparo da lage, etc. Se você está com construtora mesmo, por que tem que cuidar disso tudo? Ou foi algum acordo específico?

    As vezes seus comentários poderão em ajudar nessa tomada de decisão também, negociando com construtora, arquiteta e engenheiro, pois, eu participando mais ativamente da escolha dos fornecedores e materiais, poderei economizar, já que muitas vezes eles ganham um percentual dessas compras e escolhem fornecedores da preferência deles.

    Muito obrigado e boa sorte no empreendimento!
    Abraços.

    • Robson disse:

      Rodrigo,

      Eu vou então esclarecer esta dúvida, pelo visto não fui claro na postagem, eu contratei e aconselho a contratar a MÃO-DE-OBRA com uma empreiteira pelo fato do contrato, responsabilidade civil, garantias legais, etc. Não aconselho a contratar mão-de-obra com material incluso, a não ser em casos específicos, pois você deve optar pelo melhor material para sua casa e a empresa vai sempre optar pelo material de menor custo, e ainda você tem como buscar opções de mercado e baixar os custos através de pesquisa de preço.
      Boa sorte na sua casa.

      Abraço

  85. sergio disse:

    gostaria de saber o valor total para a construção de uma casa em um terreno de 5x25metros,em piracicaba com 2 quartos um banheiro, cozinha,sala garagem coberta para um carro, assim como o tempo estimado para conclusão,valor final,contrato de trabalho e garantias ao cliente.

  86. sergio disse:

    gostaria de saber o valor total para a construção de uma casa em um terreno de 5x25metros,assim como o tempo estimado para conclusão,valor final,contrato de trabalho e garantias ao cliente.(2 quartos,sala,cozinha banheiro e garagem coberta e quintal)

  87. Simone Fernandes disse:

    Bom dia!
    Estou construindo meu quarto em cima da garagem e quero colocar uma banheira jacuzzi de 1,80 por 1,20. Gostaria de dicas de estrutura e também de como instalá-la.
    Espero que possam me ajudar!
    Desde já muito obrigada!!!

    • Robson disse:

      Simone,

      Questões estruturais são de responsabilidade do engenheiro civil que é o profissional habilitado para emitir parecer sobre o assunto, caso sua casa tenha sido projetada por um engenheiro bastará você aplicar um produto impermeabilizante para poder instalar sua banheira sem maiores problemas futuros.

      Abraço

  88. bruna disse:

    queria contruir um segundo andar quanto vou gastar só mais ou menos

  89. Euzilene disse:

    Boa Tarde,

    Tenho um terreno de 6×10
    Pretendo se Deus quiser fazer de dois andares, com sala, banheiro e cozinha em baixo.Já em cima um quarto com suite e outro normal.O que acha?? Será que vai ter espaço para isso??? Aguardando Resposta ….Abraços,
    Euzilene

    • Robson disse:

      Euzilene,

      Com certeza dará, não serão cômodos muito amplos devido ao terreno compacto, mas a casa ficará funcional, você deve optar por ambientes integrados, evitando paredes divisórias e ampliando a residência, faça um pé direito alto cerca de 3m para maior amplitude.

      Abraço

  90. Monica Melo disse:

    Robson,
    Moro em Belford Roxo- RJ preciso fazer demolir a casa de minha mãe para reconstruir. Você teria um endereço onde eu poderia encontrar boas empreiteiras?
    Muito obrigada.

  91. SANDRO disse:

    tenho um terreno de 1500 mts gostaria de construir um sobrado com 280 a 300 mts(tendo 03 suites e + 2 banheiros) como posso calcular o gasto? e o acabamento como calcular?
    obrigado pela atenção

    • Robson disse:

      Sandro,

      Sempre gosto de esclarecer que isto é só uma estimativa e o custo real dependerá da qualidade dos materiais, padrão de acabamentos e pesquisas de preço. Neste caso estimo em R$ 285 mil de custo total.

      Abraço

  92. edson disse:

    voçe não me respondeu.!

  93. Alex disse:

    Quantos vou gastar para construir uma casa com 66 metros fora mao de obra moro mato grosso do sul nova andradina

  94. Robson disse:

    Douglas,

    Vamos lá: Os custos de água e energia é com o contratante, ou seja você, pois a água e a energia estão sendo utilizadas como material ou matéria prima de sua obra; O barraco se foi construído com madeira que você comprou ele é seu; o preço do piso assentado, mão de obra, fica entre 30 e 60 reais dependendo da qualidade do profissional; Por fim quanto ao custo para preparação acredito que a única diferença é que a de alumínio tem que colocar os contra-marcos que dão um pouco mais de trabalho.

    Abraço

  95. MARA disse:

    Bom dia! Estou querendo construir minha casa em cima da casa de meus pais.A casa tem fundação para 3 andares. Gostaria de uma casa com 2 suítes,uma sala,cozinha pequena,área de serviço e ADORARIA ter um cantinho para estudar. Mais ou menos,irei gastar quanto?Obrigada!

  96. cristiane bibas disse:

    moro no terreno a doze anos,sendo que é de herdeiros,quero construir uma casa de alvenaria, como devo fazer?.sendo que meus irmãos abrem mão das partes que lhe cabe,o mesmo já está no processo de inventario só que quero construir,não sei por onde começar ,me ajude por favor,obrigada.

  97. Luiz Carlos disse:

    Boa Tarde Robson,

    Gostaria de saber quanto eu gastaria, mais ou menos para construir uma casa de 35 a 40 m², com 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e uma cozinha americana.
    Estou pretendendo construir em cima da casa da minha irmã que já possui toda a estrutura necessária para construir uma outra casa.
    E gostaria de saber quanto um pedreiro cobraria em media para poder levanta-la.
    Desde já, obrigado.

  98. Sandra disse:

    Boa noite
    Gostaria de construir um casa com 84 mts, sendo 02 dormitório, sala/sala de jantar, banheiro e garagem, em laje e telhado na garagem , o terreno tem medida 11×25, seria no interior São Pedro-SP, gostaria de saber de vc, quanto eu gastaria com material e mão de obra.
    Obrigado.

  99. Realiza Construções disse:

    Muito bom,parabéns

  100. ana disse:

    Oi,bom dia a todos.quero construir uma edicula no fundo da casa da minha sogra.e o pedreiro quer 10 mil.qual o jeito mais facil de pagar o pedreiro parcelado,e que nao sai tao caro pra mim?

  101. michelle disse:

    tenho um terreno com 49 m quadrados e quero construir uma casa com 2 quartos 1 banheiro 1 sala e 1 cozinha.

  102. rayane disse:

    ola vou construir uma casa de 61 mts 2° quantos mil custa em media uma casa nesse tamanho?obrigada

  103. Marciano disse:

    Boa noite Robson,

    Possuo também um terreno na Pedra Branca e pretendo começar a construir e tenho um milhão de dúvidas.
    Você saberia informar quanto gastaria para construir um sobrado de mais ou menos de 200 m² e contratando os serviços de uma construtora?

  104. Diego disse:

    Olá Robson,

    tenho um terreno de 360 m² (12 de frente e 30 dos lados). Ele tem um leve declive. Do nível da rua até os fundos do terreno tem aproximadamente 3 m. de altura. Como você aconselha? Fazer uma casa acima do nível da rua??? Utilizando um acabamento fino (blindex e porcelanato) vou gastar mais ou menos uns R$ 1.400,00 por m² com material e mão de obra??? é isso???

  105. regina disse:

    quero fazer 2 casas cada com 3m e 20, forrada 5 comodos e gostaria de saber quanto vou gastar o terreno te 6 m de largura e 33 de comprimento

  106. Selma disse:

    Robson,

    Quero construir um salão comercial de 180 m², gostaria de saber o custo fazendo com laje para construir em cima, ou com cobertura de estrutura metálica. Somente um salão com 02 banheiros no fundo.

  107. FABIANA BRAGA disse:

    Alguém por favor me ajude, moro com a minha mãe e estou querendo fazer uma sala ,um quarto e um banheiro em cima mais a casa dela não tem laje, vou precisar fazer os pilar e colocar a laje gostaria de saber irei gastar mais ou menos, e ainda vai ter a escada por fora. Se vc souber de uma pessoa que possa fazer a planta baixa pra mim agradeceria muito se vc me desse o endereço de email ou o site desde já agradeço.

  108. aurinete disse:

    robson,comprei uma casa recentemente e esta casa esta muito mal projetada ,não tem estrutura e a laje e de estuque ,ela tem 3 quartos ( 2,80×4 outro 2,60×2,70 e outro com 2,70×2,90 ) sendo um na frente e dois entre a sala e a cozinha , sala 2,80×4 é o segundo comodo da casa,,cozinha 3,60 por3,90 banheiro fora de casa (ao lado da cozinha )com 2,00×1,30 ,garagem medindo 5,90×2,80 e corredor lateral com 12,0×2,00 ,em cima nos fundos e sobre a casa tem um comodo de laje medindo 3,90×2,70 estou querendo fazer uma reforma , aumentar uns ambientes com retirada de paredes já sei que tem que ser no sentido onde a laje esta apoiada,mais preciso saber se só este fator traz segurança pois pretendo tirar duas paredes,o que vc me sugere,quero deixar embaixo na frente ,sala dois ambientes seguida de uma cozinha pequena 2,50×3,00 ,e no ultimo comodo onde hoje é a cozinha quero deixar um quarto com suite (aproveitar o banheiro que já existe )e lavanderia ,também vou fazer mais dois quartos em cima, ambos com suite , sei que vou ter que estruturar praticamente toda a casa, meu terreno mede de frente 6,00×18,00 fundos quanto vou gastar mais ou menos ,com a construtora e também com outro tipo de mão de obra e material ,agradeço desde já pela atenção.

  109. GOSTARIA DE SABER SE ESSA EMPREITEIRA ACEITA CONSTRUCARD?
    OBRIGADA

  110. Oswaldo Sergio Lopes disse:

    Robson , espero que possa nos ajudar. Tanto que perguntei pra minha esposa o que ela perguntaria e ela disse estar perdida. Vamos lá . Ela recebeu recentemente de herança um sítio (2.500m) em Arujá São Paulo. Pretendemos construir e morar lá, e não sabemos nem por onde começar, lá não tem água encanada. Gostaria de saber o que fazer 1°, os primeiros passos? Você indica quem faz o projeto? Empreiteira ?
    Existe alguma empresa que faz tudo? Projeto e construção?O grande detalhe é que nos fundos do terreno é espaço de preservação ambiental. Gostaríamos de construir algo simples, até porque não temos recursos, desde já agradeço.

  111. alessandra disse:

    Amei as informações q vc da as pessoas,também quero construir uma casa . Tenho um terreno no condomínio caravela em búzios rj 15×30, a recomendação do condomínio e no mínimo 100mt2 construído. Quero saber se o custo e menor c uma duplex colonial?

  112. luciana disse:

    quanto gastarei para construir em cima de uma casa já pronta de 40m gostaria de fazer 2 quartos sala cozinha e banheiro

  113. juciara da silva costa disse:

    Bom dia ! Eu gostaria de saber se há a possibilidade de financiar a construção da minha casa que ainda esta´só na planta ?? desde de já agradeço e aguardo respostas .

  114. hudson disse:

    Boa Tarde, tenho um terreno medindo 10 de frente e 15 de fundo 150mts total gostaria de saber se teria a possibilidade de construir duas casas ou seja um predio pequeno sendo que no primeiro piso ficariam 2 garagens independentes, e cada ap nao poderia passar de 65 mts, e qual o custo aproximado para padrao medio estou interior de minas

  115. liliane disse:

    estou construindo em terreno inclinado, foram feitas sapatas,pilares com 1 1/2 de profundidade e murros de contentação. até o momentos será que está procedendo corretamente ?estou insegura.

  116. leandro disse:

    Gostaria de saber qt (=ou-) eu gastaria para construir uma casa de 2 andares cuja a area é 6.4 x 6.4 m (40,96 m²). Sendo que embaixo ficaria sala,cozinha, banheiro e em cima 1 banheiro e 3 quartos?
    obs: a parte de baixo por ja ser uma area de lazer já se encontra com pisos. obrigado

  117. leandro disse:

    Gostaria de saber qt (=ou-) eu gastaria para construir uma casa de 2 andares cuja a area é 6.4 x 6.4 m (40,96 m²). Sendo que embaixo ficaria sala,cozinha, banheiro e em cima 1 banheiro e 3 quartos? contratando uma empreiteira.
    obs: a parte de baixo por ja ser uma area de lazer já se encontra com pisos. obrigado

  118. cristiane m. roque disse:

    Quantos gastaria de materias para fazer uma casa de sapata com 70m .
    fora a mao de obra.
    pois pretendo fazer de sapata para depois termina em baixo e fazer garagem e area de serviço.

  119. regina disse:

    Ola gostaria de sabe se com 20 dias dah pra fazer o acabamenyo de uma casa pequena ???

  120. Thais Cabral disse:

    Olá.. estou amando esse site.
    Parabéns!

    Eu e meu noivo estamos para comprar um terreno em condomínio fechado, com 250m2.
    E meu desejo é construir uma casa com 03 qtos, sendo um com suite e closet.
    Será que consigo construir com 150mil?

    Não tenho a menor noção do custo de construção.

    Abraços

  121. anizio disse:

    Tenho um terreno de 8×20, gostaria de saber qt sairia pra construir uma casa com 3 quartos, com dois banheiros, vaga de garagem pra 2 carros, cozinha, area de servico, com aproximadamente 140 m2.

    Mas meu sonho seria construir uma casa com pavimento superior, no térreo cozinha, sala, area de serviço, 1 banheiro social, quintal, e 1 escritorio, no pavimento superior 3 quartos sendo 1 suite, e outro semisuite, e uma varanda pequena.

    Desde ja agradeco

  122. Flávio disse:

    bom dia, tenho um terreno 5 frente e 7,5 de fundo, quero construir uma cozinha e um quarto com banheiro, com laje que suporta mais um pavimento acima. Gostaria de saber quanto eu gastaria para construir isso em media. desde ja agradeço?

  123. Mariane disse:

    Oi robson adorei o blog
    Gostaria de saber quanto irei gastar com material para fazer uma lage em 2 comodos sao 40 metros quadrado
    Obrigado

  124. João Morais disse:

    Boa tarde, pretendo mexer em minha casa de cohab, o terreno é 10 x 20, quero ampliar os dois quartos, sala cozinha e banheiro, pretendo contruir mais uma area de serviços nos fundos com mais um comodo de dispensa com algumas prateleiras na parede e também um baneiro e churrasqueira.
    Quais os materiais devo comprar para inicio da obra e quanto vou gastar para fazer esta contrução e reforma? Certo de poder contar com a sua ajuda, agradeço desde já as atenções dispensadas.

    • Robson disse:

      João,

      Esta ampliação com aumento da area construída será como uma nova construção e você deverá iniciar pela fundação, construa o alicerce de modo a fixar na estrutura já existente da casa. primeiros materiais, madeira de caixaria, ferro, prego, cimento, areia grossa e brita.

      Abraço

  125. Luana disse:

    Boa Noite!
    Robson preciso de uma ajuda, fiz minha casa planejada apenas para um casal, só que ai consegui engravidar, agora só tenho uma suíte preciso de uma opinião, preciso fazer o quarto da minha filha e tenho 2 opções fazer aonde esta minha mesa de jantar que tem uma janela ou construir nos fundos o que você acha mais interessante.

    lembrando que minhas casa foi construída em um terreno 125 m
    sendo assim suíte, cozinha com um balcão dividindo os ambientes para sala de jantar e sala, estava pensando em colocar a mesa na varanda e fazer na varanda uma espécie de cozinha gourmet, ou acha melhor fazer o quarto nos fundos tem 3 metros.

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